國內五大行庫的新承做房貸利率持續維持低檔，加上時近年底，銀行競相以優惠條件爭取新的房貸戶，時間稍為拉長，不少民營銀行的房貸利率甚至比政府優惠房貸還要低。專家指出，當利差優勢不再，政府優惠房貸已非購屋族首選，民眾想替房貸減壓不如靠自己，多看多談多比較，民營銀行或許是更省息的選項。
根據中央銀行最新公布的數據，五大行庫新承做房貸加權平均利率為1.626%，不僅是歷年次低紀錄，更是自2009年以來連續115個月在2%以下，近來民營銀行為爭取新的房貸業務，市場上更有業者祭出最低1.58%起的超低房貸利率專案，時間拉長四、五年來看，條件反而比政府的政策房貸更優惠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去民眾購屋都會以政府優惠房貸為首選，但在長期低利率環境下，政策房貸與一般銀行房貸的利差已愈來愈不明顯。當民營銀行的房貸專案，不論是利率或整體貸款條件都比政策房貸更優惠時，民眾購屋就不一定非政策房貸不可。
曾敬德指出，以最多首購族申請的政策房貸青年安心成家方案為例，額度最高800萬、貸款資格限制也不多，前2年的利率1.44%看似很低，但自第３年起就會調高至1.74%。由於房貸的貸款金額高、還款年期長，若將時間拉長來看，政策房貸就不一定是最省息的選項。
對於工程塑膠來說，我們一般接觸會比較少，那什麼是工程塑膠呢？工程塑膠是可以被當作工程材料來替代金屬用的塑料，常見的工程塑膠主要有ABS塑料、聚碳酸酯、聚甲醛、聚酰胺等等，它們都是通過縮聚反應或共聚反應製作而成的，與一般塑膠相比，工程塑膠的耐熱性、抗衝擊性、抗疲勞性以及耐酸、耐鹼、耐磨的性能都可以更加突出，有些性能甚至可以超過金屬，例如說聚甲醛的力學、機械性能與銅、鋅相似，可以被用於做汽車的軸承，使用壽命可以比金屬強大一倍，它可以用來做其它零配件如齒輪等，有的工程塑膠的強度非常大，甚至可以超過鋼鐵和其他金處材料，比如說像是聚碳酸酯為主要材料的玻璃鋼的強度比合金鋼大1.7倍，比鈦鋼大1倍，由於強度大，常用它來製造汽車、戰鬥機的一些部件，聚碳酸酯除了可以替代金屬外，還能夠代替木材塑膠零件、玻璃等。然後像是ABS工程塑膠，則是由聚丙烯腈、苯乙烯、丁二烯按照特定比例共聚而成的，它們是具有苯乙烯的光澤性以及良好的成型加工特性，又具有一定的剛性、耐化學腐蝕性、耐油性，還有像是丁二烯的橡膠韌性和耐衝擊性。因此，ABS工程塑料目前在世界各地都已經被廣泛應用於家用電器、家具、建材等各個方面。
相較之下，一些民營銀行，近期推出的首購與自住房貸專案，一段式利率都僅有1.58％起跳，雖然前２年利率比政策房貸高一些，但第３年起的利率就會低於政策房貸，幾年下來，民眾的利息支出就會少於政策房貸，也使得近來申請政策房貸的民眾不如過去踴躍。
曾敬德建議，若想幫房貸減壓，靠政工程塑膠府不如靠自己，只要記得平常多與幾家銀行往來，並顧好自身的信用狀況，購屋前再多比較往來銀行的房貸專案，一般都能談到還不錯的條件。若購屋地點位處雙北市都會區之外，則不妨可以考慮壽險房貸，條件甚至可能比民營銀行更好。
至於未來若央行啟動升息，民眾該如何因應？曾敬德指出，因目前利率已相當低，即便明年起每季都升息半碼，也要連續升息8次、約2年時間才會增加1％，短期內影響不至於太大，建議民眾可以自行做房塑膠加工貸壓力測試，用「目前利率加１％」的利率來估算還款能力，就不必擔心升息帶來無法預期的房貸負擔。
塑膠零件在製程之前，是一種聚合物，這種聚合物又稱為高分子或巨分子，也是合成樹脂的一種，形狀跟天然樹脂形似，被用以化學的方式來製作跟合成，所以被稱為塑膠，在製作過程中可以藉由各種原料去製作出不同材質，如：聚丙烯(Polypropylene，PP)、聚氯乙烯(Polyvinylchloride，PVC)、尼龍(Polyamide，PA)等等，儘管我們生活中到處都有塑膠零件存在，但我們很少去了解製程的背後有甚麼材質材料，甚至連塑膠也有水分都不知道，其實在我搜尋文獻之前我也以為塑膠是高壓高溫製程，水分這種東西就算存在差異也不大，辦後來搜尋後才知道，像是尼龍(PA)這樣的材料，水分測定值就高達聚丙烯(PP)的十倍之多，這樣的數據讓人瞞驚訝的，原來水分跟塑膠的成分也有關係，當然這樣的數據對日常生活中沒有幫助，有需要的塑膠零件跟塑膠製品，我們依然會選擇購買，就連工程塑膠也有不少廠商在使用，這些都是合理的，但我們要記得塑膠製品的回收是關鍵，千萬不要忘記做回收分類囉！
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